买房口头定金能退吗

（一）若想退还买房口头定金，交付方首先要收集证据。可以查找转账记录，明确转账金额和对象；整理聊天记录，看其中是否提及定金约定及具体情况；若有相关录音也可作为证据，以证明定金交付和约定内容。
（二）若收集到充足证据，证明收受方拒绝订立购房合同或履行义务，交付方可依法要求双倍返还定金。
（三）若因自身原因不想买房，且收受方以证据不足为由拒绝退还定金，交付方需考虑协商解决，争取部分退还。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房口头定金能否退还，要看具体情形。口头约定也有法律效力，交付方如约履行，而收受方拒绝签约或履约，交付方可要求双倍返还；若交付方自身违约，无权要求返还。
2.实际操作中，证明口头定金有难度，需提供证据证明交付及约定内容。转账、聊天、录音记录等能明确金额及约定的，可按规则处理。
3.若无法证明，收受方可能否认，交付方想退定金就比较难。
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结论：
买房口头定金能否退还取决于具体情况和证据，交付方按约履行而收受方违约，交付方有权双倍返还；交付方自身违约则无权要求返还；无证据证明定金约定时退还较难。
法律解析：
依据《民法典》，口头定金约定是有法律效力的。当交付定金一方依约履行，而收受方拒绝订立购房合同或履行义务，交付方有双倍返还定金的权利；若交付方自身不履行约定，就不能要求返还定金。不过在现实里，因口头定金缺乏书面凭证，证明起来存在难度。若有转账记录、聊天记录、录音等能证明定金交付和约定内容，就可按定金规则处理。若无法证明，收受方可能否认，交付方要求退还定金就会困难。如果大家在买房定金问题上有疑惑或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.买房口头定金退还情况依具体情形而定。口头定金约定具备法律效力，若交付方履行义务而收受方拒绝订立合同或履行义务，交付方有权获双倍返还；若交付方自身不履行约定，则无权要求返还。
2.不过在实际操作中，口头定金的证明存在难度，需提供证据证明定金交付及约定内容。若有转账记录、聊天记录、录音等能明确证明双方定金约定及金额，可按定金规则处理。
3.若无法证明，收受方可能否认定金事实或约定，交付方要求退还定金会比较困难。

解决措施与建议：交付定金时尽量签订书面协议，明确双方权利义务和定金金额等。若为口头约定，注意留存转账记录、聊天记录、录音等相关证据，以便维护自身权益。
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法律分析：
（1）买房口头定金有其法律效力，交付定金一方履行约定，而收受方拒绝订立合同或履行义务，交付方可以要求双倍返还定金。

（2）若交付方自身不履行约定，按照法律规定则无权要求返还定金。

（3）然而在实际操作里，证明口头定金存在难度较大。交付方需提供如转账记录、聊天记录、录音等证据，以此证明定金已交付以及约定内容明确，这样才能按定金规则处理。

（4）要是无法证明，收受方可能会否认收到定金或有定金约定，交付方要求退还定金就会比较困难。

提醒：
买房交付口头定金时，务必保留好相关证据。若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析处理。