提前退铺租需要承担什么责任

（一）若合同约定提前退租违约责任，按约定支付违约金，该数额依据剩余租期、租金金额等确定。若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定时，给出租方造成损失，如空租期租金损失、找新租户费用等，违约方需赔偿。
（三）提前与出租方沟通协商，争取达成一致解决办法。
（四）协商不成，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.提前退铺租属违约，要按合同和法律担责。若合同约定了提前退租违约金，违约方得按约定支付，其数额与剩余租期、租金有关。若违约金与损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同没约定时，提前退租致出租方损失，违约方要赔偿，像空租期租金、找新租户费用等。

3.为免纠纷，应提前和出租方协商。协商不成，可走法律途径。
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结论：
提前退铺租属于违约行为，要按合同约定和法律规定担责，无约定时给出租方造成损失也需赔偿，建议先协商，协商不成可走法律途径。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中若有提前退租违约责任的约定，违约方需按约定支付违约金，其数额一般依据剩余租期、租金金额等确定。要是约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。即便合同未作约定，提前退租致使出租方有损失，如空租期租金损失、找新租户的费用等，违约方也应进行赔偿。为避免不必要的纠纷，提前与出租方沟通协商，争取达成一致是较好的处理方式。若协商不成，当事人可以通过法律途径解决问题。如果遇到此类法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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提前退铺租构成违约，需按合同约定和法律规定担责。若合同约定了提前退租违约责任，像支付违约金，违约方要依约支付，违约金数额结合剩余租期、租金金额等确定。若违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

即便合同未约定，提前退租给出租方带来损失，违约方也需赔偿，如空租期租金损失、找新租户的费用等。

为避免纠纷，可采取以下措施：一是提前与出租方沟通协商，争取达成一致解决方案；二是若协商无果，可通过法律途径解决，维护双方合法权益。
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法律分析：
（1）提前退铺租一般属于违约行为，当租赁合同中明确约定了提前退租的违约责任，像需支付违约金时，违约方就必须依照约定履行支付义务。违约金数额的确定会综合剩余租期、租金金额等因素。
（2）若约定的违约金与实际造成的损失差距过大，无论是过高还是过低，当事人都有权请求法院或仲裁机构对违约金数额进行适当调整。
（3）即便合同未对提前退租的违约责任作出约定，只要该行为给出租方造成了损失，比如空租期租金损失、寻找新租户的费用等，违约方都需要承担赔偿责任。
（4）为了避免不必要的纠纷，提前与出租方进行沟通协商，争取达成一致的解决方案是较为妥当的做法。若协商无法达成一致，可选择通过法律途径来解决。

提醒：提前退租可能面临复杂法律问题，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。