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和中介签订合同到期能否解除

吴亮律师2025-07-30金华金东律师事务所

法律分析:
(1)和中介签订的合同到期,合同会自动终止,此时双方的权利义务关系随之消灭,不需要额外进行解除操作。

(2)合同终止后,当事人要遵循诚信等原则,按照交易习惯履行后合同义务,像通知、协助、保密、旧物回收等。

(3)要是合同到期后,双方依旧按照原合同履行主要义务,且另一方接受,就会形成新的事实合同关系。若要结束该关系,需依照法律规定或交易习惯解除,并且一般要提前合理时间通知对方。

提醒:
合同到期注意区分是否形成新事实合同关系,若需解除应按规定提前通知,不同情况处理方式有别,建议咨询分析。
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(一)合同到期自动终止时,按诚信原则根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等后合同义务,比如告知对方相关重要信息,协助处理后续事务等。
(二)合同到期后若形成新的事实合同关系,想结束该关系,要按法律规定或交易习惯提前合理时间通知对方,通知内容应明确表达终止意愿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百五十八条规定,债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
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1.与中介的合同到期,会自动终止,双方权利义务也随之消灭,不用额外办理解除手续。之后,当事人要按诚信和交易习惯,履行通知、协助、保密、旧物回收等后合同义务。
2.若合同到期后,双方还按原合同履行主要义务且另一方接受,会形成新的事实合同关系。想结束该关系,要按法律或交易习惯解除,通常需提前合理时间告知对方。
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结论:
和中介签订的合同到期自动终止,无需额外解除,需履行后合同义务;若到期后继续履行主要义务且对方接受,形成新事实合同关系,结束需按规定或习惯解除并提前通知。
法律解析:
根据法律规定,合同到期时,其权利义务关系自然消灭,合同自动终止,不需要专门去解除合同。但在合同终止后,当事人要遵循诚信等原则,依照交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等后合同义务。然而,如果合同到期后,双方仍继续按照原合同履行主要义务,同时另一方也接受这种履行情况,通常会认定形成了新的事实合同关系。要是想结束这个新的事实合同关系,就需要按照法律规定或者交易习惯来解除,并且一般要提前合理的时间通知对方。如果在合同到期及后续处理过程中遇到法律方面的疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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和中介签订的合同到期自动终止,权利义务关系消灭,无需额外解除,但要履行通知、协助等后合同义务。若到期后双方继续按原合同履行主要义务且另一方接受,会形成新的事实合同关系。
1.对于正常到期终止的合同,当事人应秉持诚信原则,按交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等后合同义务,维护交易的公平与安全。
2.对于形成新事实合同关系的情况,若要结束关系,需按法律规定或交易习惯,提前合理时间通知对方,避免给对方造成不必要的损失。

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