结婚之后买房怎么才不算共同财产

法律分析：
（1）婚后用一方婚前财产购买且登记在自己名下的房产，本质上是个人婚前财产形式的转变，仍属个人财产，但需保留资金来源证据。因为若无证据证明资金源于婚前财产，可能会被认定为夫妻共同财产。
（2）父母出资买房，若明确只赠与自己子女一方并登记在该子女名下，这种情况下，法律将其视为对自己子女的个人赠与，不会成为夫妻共同财产，这体现了对赠与人意愿的尊重。
（3）夫妻双方可通过签订财产协议的方式，约定房产为一方个人财产，该协议只要是双方真实意思表示，就对双方具有法律约束力。

提醒：在涉及上述情形时，要及时保留相关证据，如资金流水、赠与声明等。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。
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婚后买房通常属于夫妻共同财产，但存在特殊情况。若用一方婚前财产购买且登记在自己名下，此房产不属于夫妻共同财产，不过要保留资金来源证据证明是婚前财产。父母出资买房，若明确只赠与自己子女一方并登记在该子女名下，也视为对自己子女的个人赠与，并非夫妻共同财产。此外，夫妻双方签订财产协议，约定该房产为一方个人财产，该协议具有法律约束力。

为避免纠纷，给出以下建议：
1.用婚前财产买房时，务必妥善保存资金来源证据，如银行转账记录等。
2.父母出资买房时，应明确赠与一方的意思表示，可通过书面协议等方式确定。
3.签订财产协议时，要确保协议内容合法合规，双方应充分理解协议条款。
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结论：
婚后买房通常属于夫妻共同财产，但用一方婚前财产购买并登记在自己名下、父母出资明确只赠与自己子女一方并登记在该子女名下、夫妻双方签订财产协议约定为一方个人财产这三种情形除外。
法律解析：
依据民法典规定，婚后购买的房产一般会认定为夫妻共同财产。不过在特定情形下并非如此。若用一方婚前财产购买且登记在自己名下，要保留好资金来源证据以证明是婚前财产，这样房子就属于个人财产；父母出资买房时，若明确只赠与自己子女一方并登记在该子女名下，会视为对自己子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产；夫妻双方通过签订财产协议，约定该房产为一方个人财产，此协议对双方具有法律约束力。若在婚后房产归属方面存在疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确且针对性的法律建议。
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（一）若想用一方婚前财产买房并使其为个人财产，要妥善保留资金来源证据，比如银行转账记录、资金流水凭证等，以此证明购房资金是婚前财产。
（二）父母出资买房想只赠与自己子女一方，要明确赠与的意思表示，可通过书面协议等方式，然后将房产登记在该子女名下。
（三）夫妻双方若想约定房产为一方个人财产，需签订财产协议，协议内容要清晰明确，双方签字确认。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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婚后买房通常是夫妻共同财产，不过有几种例外情况：
1.用一方婚前财产买房并登记在自己名下，要保留资金来源证据证明是婚前财产。

2.父母出资买房，明确只赠与自己子女一方并登记在其名下，这算对自己子女的个人赠与，不是共同财产。

3.夫妻签财产协议，约定房产为一方个人财产，该协议有法律约束力。