夫妻双方婚后贷款买房离婚怎么办理

法律分析：
（1）夫妻婚后贷款买房离婚，房屋归属确定是关键。双方能协商一致的，按约定处理并到不动产登记中心过户，这体现了当事人意思自治原则。
（2）协商不成时，法院会依具体情况判决。一方主张房屋所有权的，要对另一方补偿，补偿款按房屋现值减未还贷款后依夫妻共同财产分割原则计算，保障了双方在财产分割上的公平。
（3）双方都不主张房屋所有权，可对房屋拍卖、变卖，分割所得价款，使财产得到合理处置。
（4）未还清贷款方面，获得房屋一方通常继续承担还款责任。办理过户需提前还清贷款或经银行同意，并带相关证件到不动产登记机构办理。

提醒：离婚分割婚后贷款房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.夫妻婚后贷款买房离婚时，确定房屋归属十分关键。若双方能协商一致，按约定处理并到不动产登记中心办理过户。若协商不成，法院会根据具体情况判决。
2.一方主张房屋所有权，要对另一方补偿，补偿款按房屋现值减去未还贷款后，依夫妻共同财产分割原则计算。双方都不主张所有权，可拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
3.未还清的贷款，获得房屋一方通常要继续承担还款责任。办理房屋过户，需提前还清贷款或经银行同意，然后携带相关证件到不动产登记机构办理。
建议夫妻双方先友好协商解决房屋归属问题，若协商无果再寻求法律途径。办理过户等手续时，提前了解银行和不动产登记机构的要求，准备好相关材料。
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1.婚后贷款买房，离婚时先确定房屋归属。双方协商一致的，按约定处理并到不动产登记中心过户。

2.协商不成，法院会依具体情况判决。一方要房，需补偿另一方，补偿款按房屋现值减未还贷款，再按共同财产分割原则算。

3.双方都不要房，可拍卖、变卖，分割所得价款。未还清贷款，获房方继续还。

4.办理过户，需提前还清贷款或经银行同意，带证件到不动产登记机构办。
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结论：
夫妻婚后贷款买房离婚时，可协商确定房屋归属并办理过户；协商不成由法院判决，获房方可能需补偿另一方，双方都不主张则拍卖变卖房屋分割价款，获房方一般承担剩余贷款，过户需提前还清贷款或经银行同意。
法律解析：
依据民法典相关规定，婚姻关系存续期间购买的房产通常属于夫妻共同财产。离婚时若双方能达成一致，可按约定处理房屋归属并到不动产登记中心办理过户。若协商无果，法院会综合具体情况判决。一方主张房屋所有权的，要对另一方进行合理补偿，补偿款计算是用房屋现值减去未还贷款后，按夫妻共同财产分割原则确定。双方都不主张房屋所有权时，通过拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。关于未还清的贷款，通常由获得房屋的一方继续承担还款责任。办理房屋过户，因涉及银行抵押权，需提前还清贷款或经银行同意，然后携带相关证件到不动产登记机构办理。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若夫妻能协商确定房屋归属，可按约定到不动产登记中心办理过户，但办理过户需提前还清贷款或经银行同意，并携带相关证件。
（二）协商不成时，一方主张房屋所有权，要对另一方补偿，补偿款按房屋现值减未还贷款后，依夫妻共同财产分割原则算。
（三）双方都不主张房屋所有权，可拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（四）获得房屋一方通常要继续承担未还清的贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。