婚前房产婚后三年财产怎么分割

法律分析：
（1）通常一方婚前房产属于个人财产，无论结婚多久都不会自动转化为夫妻共同财产，离婚时仍归该方，不参与分割。
（2）若婚后双方对婚前房产有约定，如约定为夫妻共同财产，那么在离婚时应按照此约定，将该房产作为共同财产进行分割，一般是平均分配。
（3）要是婚后对婚前房产进行了扩建、装修等操作，使得房产产生增值，这部分增值可能会被认定为夫妻共同财产。离婚时，需对增值部分进行分割，分割依据可参考双方对增值的贡献大小。

提醒：处理婚前房产分割问题时，要注意保存房产约定、装修扩建等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.通常一方婚前房产为个人财产，不会因结婚时间转变为夫妻共同财产，离婚时归原产权人，不参与分割。这是基于物权归属原则，婚前财产的取得时间明确，具有独立性。
2.若婚后双方对房产有约定为夫妻共同财产，应依约定处理，离婚时一般平均分配。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的约定。此时双方可签订书面协议，并保留相关证据。
3.婚后对婚前房产进行扩建、装修等使房产增值，增值部分可能认定为夫妻共同财产，离婚时按双方对增值贡献大小分配。这考虑到了双方在婚姻期间对房产的投入。在进行装修等行为时，要保留好出资凭证等材料，以便确定贡献大小。
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结论：
一般一方婚前房产为个人财产，离婚时不参与分割，但婚后有约定为共同财产或对其扩建、装修使房产增值的情况除外。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为结婚时间长短而转变为夫妻共同财产，所以在正常离婚时，婚前房产仍归原产权人所有。不过，如果夫妻双方在婚后对该房产有明确约定，将其变为夫妻共同财产，那么离婚时就要按照共同财产进行分割，一般是平均分配。另外，要是婚后对婚前房产进行了扩建、装修等操作，使得房产产生增值，这部分增值有可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需对增值部分进行分割，通常会根据双方对增值的贡献大小来分配。如果遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若想改变婚前房产归属，可与对方签订书面协议，明确约定该房产为夫妻共同财产。签订协议时要确保双方自愿、平等，避免存在欺诈、胁迫等情形。
（二）若婚后对婚前房产进行扩建、装修等，要注意保留相关费用支出凭证，如装修合同、发票等，以便在离婚分割增值部分时证明自己的贡献。

《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.通常，一方婚前房产属个人财产，不会因结婚时间长变成夫妻共同财产，离婚时归原产权人，不参与分割。

2.若婚后双方对该房产有约定为共同财产，离婚时按共同财产分割，一般平均分配。

3.若婚后对婚前房产有扩建、装修等，增值部分可能算夫妻共同财产，离婚时按双方对增值贡献大小分配。