买家属院的房子没房证怎么办

法律分析：
（1）交易完成的情况：购买无房证家属院房子交易完成后，与卖方协商并了解无法办证原因很关键。若因手续不全，双方共同补齐手续再申请办证，这是遵循依法依规完成产权登记的合理途径。若因政策限制，通过合同补充约定，能为未来符合条件时办证提供约束依据。
（2）交易未完成的情况：此时谨慎决定是否继续交易十分必要。若继续交易，在合同中明确卖方协助办证义务及违约责任，如逾期办证违约金，能从合同层面保障买方权益。若卖方不履行，买方通过诉讼要求其担责，是法律赋予的维权手段。

提醒：购买无房证家属院房子风险多，交易前后都要重视合同约定。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.购买无房证家属院房子风险确实较大，交易完成和未完成的处理方式有所不同。
2.若交易已完成，先与卖方协商，共同了解无法办证原因。若因手续不全，双方应一起补齐手续并向相关部门申请办证；若因政策限制，可在合同里补充约定，待符合条件时卖方配合办证。
3.若交易未完成，需谨慎决定是否继续。若决定继续，要在合同中明确卖方协助办证义务和违约责任，比如约定逾期办证违约金，以此保障自身权益。若卖方不履行义务，可通过诉讼要求其承担责任。
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结论：
购买无房证家属院房子风险大。交易已完成可协商解决办证问题，交易未完成需谨慎决定，可在合同中明确卖方义务与违约责任，卖方不履行可诉讼追责。
法律解析：
依据民法典，合同双方应按约定全面履行义务。购买无房证家属院房子存在产权不清晰等风险。交易完成后，与卖方协商了解无法办证原因并解决，是基于合同履行的协作义务。若因手续不全补齐手续、申请办证，是为完善产权登记；因政策限制补充约定，是对未来办证事宜的合理安排。交易未完成时，在合同中明确卖方协助办证义务及违约责任，是保障买方权益的重要手段。当卖方不履行义务，买方通过诉讼要求其承担违约责任，是合法维护自身权益的途径。若你在购买无房证家属院房子过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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（一）交易已完成：和卖方协商，让其协助了解不能办证的原因。若是手续不全，就和卖方一起补齐手续，向有关部门申请办证。要是因为政策限制不能办证，可在合同里补充约定，等符合办证条件时，卖方要配合办证。
（二）交易未完成：要谨慎决定是否继续交易。若决定继续，在合同中明确卖方协助办证的义务以及违约责任，比如逾期办证的违约金，以此保障自身权益。若卖方不履行，可通过诉讼要求其担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购买无房证家属院房子风险高，处理办法如下：
交易已完成，先和卖方协商，了解不能办证原因。若手续不全，一起补齐手续后申请办证；若因政策限制，可在合同里补充约定，等符合条件时卖方配合办证。
交易未完成，要谨慎决定是否继续。若继续，在合同中明确卖方协助办证义务与违约责任，如逾期违约金。若卖方不履约，可诉讼追责。