抵押房屋能否对外出租

抵押房屋可以对外出租。
根据相关法律规定，已抵押的房屋并不影响其所有权人对房屋的占有、使用和收益权能，所以房屋所有权人有权将抵押房屋出租给他人。
不过，在出租抵押房屋时，应履行一定的告知义务。若抵押权人实现抵押权时，租赁合同对受让人不具有约束力。这是因为抵押权的行使可能导致房屋所有权发生变动，新的所有权人可能不受原租赁合同的限制。
为避免纠纷，出租方最好在租赁合同中明确告知承租方房屋已抵押的情况。同时，承租方在签订租赁合同时，也应充分了解房屋的抵押状况，谨慎评估租赁风险。这样能在一定程度上保障各方权益，减少潜在的法律纠纷。总之，抵押房屋能对外出租，但需遵循相关法律规定并做好信息披露等工作。
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关于抵押房屋能否对外出租的问题,根据相关政策法规分析如下：
抵押房屋可以对外出租。相关法律规定及要点如下：
1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这意味着在抵押前已出租的房屋，租赁关系继续有效。
2. 租赁与抵押顺序影响：如果是先抵押后出租，那么租赁关系不得对抗已登记的抵押权。即当抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。因为受让人取得的是附有抵押权负担的房屋所有权，承租人不能基于租赁合同继续使用房屋。
3. 出租人的告知义务：抵押人将已抵押的房屋出租时，如果未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
4. 承租人权利保障：虽然抵押房屋可出租，但在抵押权实现时，承租人在同等条件下享有优先购买权。同时，承租人有权要求出租人在合理期限内通知其房屋抵押情况，以便其评估风险并决定是否继续租赁。
总之，抵押房屋能对外出租，但租赁关系可能因抵押情况受到不同影响，各方需明确自身权利义务，以保障自身合法权益。
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抵押房屋可以对外出租。
1. 法律规定：根据相关法律，抵押并不影响房屋的所有权人对房屋的占有、使用和收益权能，所以有权将抵押房屋出租。
2. 租赁关系：租赁合同在抵押房屋上依然有效，不因房屋抵押而受影响。租赁关系的存在不影响抵押权人实现抵押权。
3. 注意事项：虽然可以出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的情况。否则，因未告知导致承租人损失的，需承担赔偿责任。同时，抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。即新房东有权终止原租赁合同。
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抵押房屋是可以对外出租的。
在抵押期间，抵押人对抵押房屋依然享有占有、使用、收益的权利，所以能够将其出租给他人。不过，抵押房屋出租存在一些需要注意的要点。一方面，抵押人应当如实告知承租人该房屋已抵押的情况。因为若承租人在不知情的情况下承租了抵押房屋，后续可能会因房屋抵押权的实现而受到影响，比如面临房屋被拍卖等情况，导致其租赁权益受损。另一方面，虽然抵押房屋可以出租，但当抵押权人依法行使抵押权时，租赁合同对受让人不具有约束力。也就是说，如果房屋因抵押被拍卖，新的房屋所有人有权要求承租人腾退房屋，承租人不能以租赁合同未到期为由拒绝。所以，抵押房屋对外出租时，承租人和出租人都应谨慎对待相关事宜，明确各自的权利和义务，以避免可能出现的纠纷和损失。