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如果本人来自天宁,请指点老人过世后村内宅基地归谁

吴亮律师2025-09-12金华金东律师事务所

老人过世后村内宅基地归谁的问题,可能存在以下法律风险:
1. 宅基地被集体组织收回:例如,继承人虽为亲属,但并非本村集体经济组织成员,且宅基地上无房屋,村委会有权依法收回宅基地使用权。
2. 宅基地继承引发家庭纠纷:例如,老人去世后多个子女争夺宅基地使用权,因未办理继承公证或登记,导致宅基地长期闲置或被他人占用。
上述情况可能造成继承人丧失宅基地使用权或引发长期法律纠纷,影响家庭关系和财产分配。
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老人过世后村内宅基地归谁的问题,建议采取以下实用行动建议:
1. 明确继承人身份:确认继承人是否为本集体经济组织成员(如农村户口),这将直接影响其是否具备继承宅基地使用权的资格。
2. 核查宅基地状况:了解宅基地上是否有房屋或其他建筑物,如有,房屋继承人可一并继承宅基地使用权。
3. 办理继承公证:通过公证处办理继承权公证,明确宅基地及房屋的归属,避免未来纠纷。
4. 申请宅基地使用权变更登记:携带继承权公证书、宅基地使用权证等相关材料,向当地不动产登记机构申请变更登记。
选择解决方案时,应重点考虑继承人身份、宅基地实际使用状况及是否符合地方宅基地管理政策。
如对宅基地继承流程或资格存疑,建议尽快联系专业律师或当地土地管理部门进行咨询。
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老人过世后村内宅基地归谁的问题,需要依据相关法律进行判断。
根据《中华人民共和国民法典》第1122条规定,遗产包括自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地虽为集体所有,但其使用权具有财产性权益,尤其在宅基地上建有房屋时,房屋作为遗产可被继承。
同时,《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让,但继承房屋时可一并继承宅基地使用权。
此外,《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条明确,因继承取得宅基地上房屋所有权的,可以一并申请宅基地使用权变更登记。
结合上述法律,若老人去世,宅基地上的房屋可依法继承,继承人据此可继续使用宅基地;若宅基地上无房屋,则使用权归集体,继承人无权主张。
因此,在处理此类问题时,应结合继承人身份、宅基地上是否存在房屋、是否符合“一户一宅”等政策综合判断。
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老人过世后村内宅基地归谁的问题,需根据具体情况来判断。
如果老人过世后涉及村内宅基地的归属问题,具体处理方式如下:
1. 如果继承人是本集体经济组织成员:宅基地使用权可由该继承人继续使用,前提是符合宅基地使用标准(如未超面积、符合“一户一宅”政策等)。
2. 如果继承人不是本集体经济组织成员(如城镇户口):一般不能单独继承宅基地使用权,但如果宅基地上有房屋,可依法继承房屋,同时获得该宅基地的使用权。
3. 如果宅基地上无建筑物或构筑物:集体组织有权依法收回宅基地使用权。
4. 如果存在多个继承人:需协商确定宅基地使用权归属,或通过公证、法院判决等方式明确。
5. 如果宅基地使用权证遗失或未办理确权:需先补办相关权属证明,再办理继承或变更手续。
6. 如果宅基地面积超过地方规定标准:超出部分可能被集体组织依法收回或要求补缴费用。

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