离婚没有财产新房怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在该方名下的新房，属于其个人财产，在离婚时不参与分割。这是基于物权登记以及婚前财产的属性，保障了婚前购房方的财产权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷的情况，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，若协商不成，法院通常会将房产判给首付方，同时首付方需对另一方进行补偿，以此平衡双方在购房过程中的付出。
（3）婚后购买的新房，即便没有其他财产，一般也属于夫妻共同财产。双方先自行协商分割，协商无果时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，实践中可能会由一方获得房屋并给予另一方相应折价款。

提醒：
在处理房产分割问题时，要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。
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1.新房归属及分割有不同情形。一方婚前购买且登记在其名下的新房是个人财产，离婚时不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，可协商分割，协商不成法院通常判房产归首付方，由其补偿另一方。
2.婚后购买的新房，若无其他约定一般属夫妻共同财产。双方先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，实践中可能一方得房并给另一方折价款。
3.建议夫妻在购房和婚姻生活中保留好购房合同、付款凭证等相关证据，明确财产归属。在分割财产协商过程中保持理性沟通，若协商无果及时寻求专业法律帮助，以保障自身合法权益。
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结论：
新房分割因购买时间和出资情况而异。婚前一方购买并登记在其名下的属个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分可协商分割。婚后购买的通常是共同财产，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据民法典，婚前一方全款买房且登记在自己名下，房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚前付首付、婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，双方可先协商分割，若协商无果，法院一般会将房产判给首付方，由其对另一方进行补偿。婚后购买的新房，若无特殊约定，属于夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成时，法院会结合财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，常见的方式是一方得房并给予另一方折价款。如果您在房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确详细的法律建议。
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（一）婚前一方买的登记在自己名下的新房，这是个人财产，离婚时不用分割，另一方别想着分这房子。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的新房，共同还贷部分和对应的增值部分是夫妻共同财产。可以先自己商量着怎么分，要是商量不拢，法院一般会把房子判给付首付的一方，然后让这方给另一方补偿。
（三）婚后买的新房，通常是夫妻共同财产。也是先商量分割办法，商量不好的话，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判，有可能是一方拿房并给另一方折价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.一方婚前买新房并登记在名下，这是个人财产，离婚时不分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，先协商分割，协商不成，法院一般判房产归首付方，由其补偿另一方。

2.婚后买的新房，通常是共同财产。先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能一方得房并给另一方折价款。